Konsolidácia verejných financií po slovensky - 3. balík

[kyocera]

Nemáš pravdu cipis. Nájemce je někdo z rodiny a podnájem je ten kdo tam bydlí. Právník musí napsat smlouvu s nájemníkem podle pravdel, která jsou pevně daná. Žádný boj mezi vlastníkem na nájemce neexistuje. Zpravidla je to rodinný příslušník. Kdyžto v ponnájemní smlouvě se to upraví tak, aby podnájemník neměl větší práva jako nájemce. Zde pravidla nejsou pevně daná, ale smluvní. A když podnájemník neplatí do 24 hodin opouští byt podle férové smlouvy kde pravidla podnájemní jsou smluvní. Podnájemní smlouvu dělají Ti co chtějí pronajímat bez problémů a obecně se o všem ví, jak vše dělat dobře aby nebyly budoucí problémy.

[cipis]

Ale to, co píšeš, dokazuje, že mám pravdu.
Prostě do toho vztahu musíš nacpat třetí osobu. A někdy je rodina ještě horší, než ta firma anebo přímý nájemník.

Vztah nájemník a podnájemník je jasný, já mluvím o tom, že stejně musím nějakého nájemníka mít, papírového, a říkám, že je to někdy úplně stejné, obzvláště, když se do toho zavleče rodinný příslušník. Když dojde na lámání chleba a přestane platit ten rodinný příslušník, tak je to ještě ve větší prdeli, než když přestane platit někdo cizí.

[gupa]

Majitelé nemovitostí se jistí normálně kaucí, je to tak fikané, že můžete potom jako majitel bytu vydobít dodatkem i smluvní nepřetržitý sled plateb a můžete okrádat lidi. Jak to funguje? Kauce je např. 2 nájmy, tz nájem je 5 tisíc (sdílený byt) a kauce 10t. Řeší se navíc platby za energie a vodu. Takže k okradení. Pokud je ve smlouvě ta třetí osoba, zpravidla nejdelší rezident co byt užívá jako nájemce, tak ten se stará o spolupodílníky a spolunájemce (podnájemníky). Pokud tedy když jeden krátkodobější rezident končí, musí zaplatit ikdyž tam fyzicky už nebydlí, a to dokud nenajde dlouhodobý rezident náhradu. A to i v případě, kdy mu skončila smlouva např. v červnu tak musí aby nedošel o kauci zaplatit i za červenec pokud rezident nenašel náhradu včas.

Takže vtipem je, že buď dojde končící podnájemník o kauci nebo o nájem nebo prodrbe peníze za spor a udání na PČR za podvod. Každopádně majitel je stále na svých ,protože když dojde o peníze od jednoho krátkodobě bydlícího podnájemníka, vezme si to podle smlouvy od rezidenta (nájemník) který se mu stará prakticky o všechno a platí když se krátkodobý podnájemník nenechá okrást plný nájem.

Je to nedávná zkušenost od mladýho kterého odrbal bytný v Brně o cca 6 tisíc za jeden nájem.

[cipis]

No vidíš, a pak stačí, když ten, na koho je napsaný nájem, vše sbalí do kapsy a majiteli nezaplatí ani korunu. A podle nařízených smluv státem pak stačí, že jednou za tři měsíce pošle stovku, a už nedluží tři měsíční nájmy. Na energie se může vyprdnout úplně, protože ty platí majitel bytu a platit musí, ikdyž mu nájemník nezaplatí ani nájem, natož energie.
Tak kdo koho okrádá?
Kauce je směšná, to nepokryje ani právníka a ani paušály na ty energie po dobu, co se budeš snažit soudně vystěhovat.

A to okrádání nájemník/podnájemník, tak to je opět zase na smlouvě mezi nimi. Když se domluví, že bude do Velikonoc a pak najednou, že jen do Vánoc, tak naprosto logicky musí zaplatit do Velikonoc, pokud za sebe nenajde náhradu.