Konsolidácia verejných financií po slovensky - 3. balík

[kyocera]

Nemáš pravdu cipis. Nájemce je někdo z rodiny a podnájem je ten kdo tam bydlí. Právník musí napsat smlouvu s nájemníkem podle pravdel, která jsou pevně daná. Žádný boj mezi vlastníkem na nájemce neexistuje. Zpravidla je to rodinný příslušník. Kdyžto v ponnájemní smlouvě se to upraví tak, aby podnájemník neměl větší práva jako nájemce. Zde pravidla nejsou pevně daná, ale smluvní. A když podnájemník neplatí do 24 hodin opouští byt podle férové smlouvy kde pravidla podnájemní jsou smluvní. Podnájemní smlouvu dělají Ti co chtějí pronajímat bez problémů a obecně se o všem ví, jak vše dělat dobře aby nebyly budoucí problémy.

[cipis]

Ale to, co píšeš, dokazuje, že mám pravdu.
Prostě do toho vztahu musíš nacpat třetí osobu. A někdy je rodina ještě horší, než ta firma anebo přímý nájemník.

Vztah nájemník a podnájemník je jasný, já mluvím o tom, že stejně musím nějakého nájemníka mít, papírového, a říkám, že je to někdy úplně stejné, obzvláště, když se do toho zavleče rodinný příslušník. Když dojde na lámání chleba a přestane platit ten rodinný příslušník, tak je to ještě ve větší prdeli, než když přestane platit někdo cizí.

[gupa]

Majitelé nemovitostí se jistí normálně kaucí, je to tak fikané, že můžete potom jako majitel bytu vydobít dodatkem i smluvní nepřetržitý sled plateb a můžete okrádat lidi. Jak to funguje? Kauce je např. 2 nájmy, tz nájem je 5 tisíc (sdílený byt) a kauce 10t. Řeší se navíc platby za energie a vodu. Takže k okradení. Pokud je ve smlouvě ta třetí osoba, zpravidla nejdelší rezident co byt užívá jako nájemce, tak ten se stará o spolupodílníky a spolunájemce (podnájemníky). Pokud tedy když jeden krátkodobější rezident končí, musí zaplatit ikdyž tam fyzicky už nebydlí, a to dokud nenajde dlouhodobý rezident náhradu. A to i v případě, kdy mu skončila smlouva např. v červnu tak musí aby nedošel o kauci zaplatit i za červenec pokud rezident nenašel náhradu včas.

Takže vtipem je, že buď dojde končící podnájemník o kauci nebo o nájem nebo prodrbe peníze za spor a udání na PČR za podvod. Každopádně majitel je stále na svých ,protože když dojde o peníze od jednoho krátkodobě bydlícího podnájemníka, vezme si to podle smlouvy od rezidenta (nájemník) který se mu stará prakticky o všechno a platí když se krátkodobý podnájemník nenechá okrást plný nájem.

Je to nedávná zkušenost od mladýho kterého odrbal bytný v Brně o cca 6 tisíc za jeden nájem.

[cipis]

No vidíš, a pak stačí, když ten, na koho je napsaný nájem, vše sbalí do kapsy a majiteli nezaplatí ani korunu. A podle nařízených smluv státem pak stačí, že jednou za tři měsíce pošle stovku, a už nedluží tři měsíční nájmy. Na energie se může vyprdnout úplně, protože ty platí majitel bytu a platit musí, ikdyž mu nájemník nezaplatí ani nájem, natož energie.
Tak kdo koho okrádá?
Kauce je směšná, to nepokryje ani právníka a ani paušály na ty energie po dobu, co se budeš snažit soudně vystěhovat.

A to okrádání nájemník/podnájemník, tak to je opět zase na smlouvě mezi nimi. Když se domluví, že bude do Velikonoc a pak najednou, že jen do Vánoc, tak naprosto logicky musí zaplatit do Velikonoc, pokud za sebe nenajde náhradu.

[gupa]

Platí se předem, jestli nevíš jak probíhá ukončení ze strany majitele, tak jednoduše, vymění se zámky, odečtou se náklady z kauce, osobní věci se dají pod zámek jinam a to za asistence právníka. Znovu se odečtou náklady na právníka z kauce odečtou se peníze z kauce za placenou úschovu věcí, pokud dojdou peníze za úschovu, prodá se prostor s věcmi (vzduch pln cizích věcí) v aukci a peníze se použíjí na náklady za aukci. Hotovo, nikomu nic nikdo nedluží, asi jsi ještě nepronajímal. Mám to dávno za sebou, to ještě byli dederoni kteří putovali pravidelně na Balaton.

Pokud předpokládáš že je nutné mít kauci ve výši např 4 měsíce nebo víc, proč ne? Kauce není na nájemné, je to poslední částka s kterou se vyrovnávájí případné škody nebo dluhy pro majitele proti - podnájemník nebo nájemník. Kauce se vybírá jako první platba, s prvním měsíčním nájmem dohromady zpravidla. Na kauci se vztahuje mnoho článků smlouvy o pronájmu resp. jde o upřesnění při ukončování smluvního vztahu mezi smluvními stranami.

Kdo jezdí na dovolenou tak kauce předem 100-200€ vedle nájmu apartmánu např v autokempu je běžná suma.

Pokud jde o plně vybavený byt včetně nádobí atp tak kauce může být i desetinásobek nebo více. Prostě škody jsou běžné a rozbít nebo doslova vybydlet byt je jednoduché. Majitel to zpravidla neplatí, ten jen vlastní a dohlíží na to, aby čistý zisk neklesal.

[cipis]

Zasekneš se na první větě - vymění se zámky. Neexistuje v dnešní době, abys vlezl do bytu a vyházel věci ven, když tam ještě, byť neplaceně, ten dotyčný bydlí.

On už začíná problém i u nájemníka, co se odstěhoval a přestal platit, byť má platnou smlouvu ještě třeba půl roku. Musíš jak trubka čekat tři měsíce, kdy ti nezaplatil, aby se dalo iniciovat "vystěhování". Tím pádem přicházíš o další tři nájmy někoho jiného, kdo bydlet chce a má peníze a jen čeká, až se dořeší formality.

[Franta2776]

Nebo druhá možnost.Nájemnik odmontuje a prodá všechno zařízení bytu záchod, kuchyni linku,vodovodni baterie atd.Klíĉe hodi do schránky a odstĕhuje se 400km daleko a tam si nahlási trvale bydlištĕ.
Takže na všechna připadná soudni jednáni budeš za ním jezditCo.jednáni to den vpr...a potom bude splácet 100kč mĕsičnĕ

[gupa]

Zasekneš se na první větě - vymění se zámky. Neexistuje v dnešní době, abys vlezl do bytu a vyházel věci ven, když tam ještě, byť neplaceně, ten dotyčný bydlí.

Vše obsahuje smlouva, dělají se neustále dodatky aby se majitelé chránili pokud je něco nového a nové finty.

Nebo druhá možnost.Nájemnik odmontuje a prodá všechno zařízení bytu záchod, kuchyni linku,vodovodni baterie atd.Klíĉe hodi do schránky a odstĕhuje se 400km daleko a tam si nahlási trvale bydlištĕ.
Takže na všechna připadná soudni jednáni budeš za ním jezditCo.jednáni to den vpr...a potom bude splácet 100kč mĕsičnĕ

Nikam jezdit nemusí pokud PČR udělá přesně to, co má. Naopak, situace se přenese, pokud jsou důkazy k tíze lidí kteří musí podat vysvětlení tam kde je byt. Pokud se nedostaví, PČR poněm pod tíhou důkazů (videozáznamy z chodby, před domem když nakládali lup) vydá pátrání a pokud takový člověk nespolupracuje a škoda je nad 10 tKč, přinejlepší spolupráci má na 3 měsíce podmínku, při nespolupráci má daný výkon trestu neodmíněně a navíc, pokud poškozený podá žádost na Min. spravedlnosti včas, o náhradu škody která mu byla v podstatě trestním činem způsobena, nemusí se o návrat škodného podle rozsudku starat. Ministerstvo se postará oto, jestli se porušuje rozsudek a nepustí ho ani po půlce trestu. Trest se musí zaplatit, škoda se musí zaplatit pokud věci nebyly navráceny. Ano trest podmínka je asi 500Kč za den. Dostaneš 3 měsíce plus škodu, tz. musíš zaplatit 45tKč plus ěkodu nebo jinak se z podmínky může stát nepodmínka a jdeš natvrdo.

Vodkud jste? Vypadá to že se snažíte, ale pokud máte opravdu dobrého právníka, přesně toto vám nějak popíše. Jestli zkoušíte že byty nelze pronajímat, tak se mýlíte, dokonce i sqoteři více na západ mají své práva a povinnost když obsadí byt. Proto Španělsko je v podstatě zamřížované, protože překonat mříže squoterem je už nedovolený trestný vstup.

[JozefSK]

Uuuf, ale sme odbehli od temy ... aby nam to vlakno nejaky moderator nezamkol ...

Ak sa niekto dozviete podrobnosti o tom plateni za prebytky, prosim dajte sem info. Preco ?

Bratranec uz dlhsie uvazoval namontovat fotovoltaiku na strechu. Radil som mu, aby sa prisiel pozriet ku mne, ze nieco dame dokopy ... neprisiel.
Naopak, prisiel k nemu nejaky "agent" a presvedcil ho, ze ako teraz dochodca, ktory cely zivot platil statu dane, ze si zasluzi od statu nieco naspat ...
A bratranec pred par mesiacmi podpisal ziadost na dotacie na fotovoltaiku s VB a toto mu nedavno nejaka firma uz namontovala.

Ked je pravda, ze teraz bude musiet mesacne statu platit 131€ ... neviem, co povie ako prve, ked sa to dozvie ...

[TomHC]

To napríklad môj bratranec, ten si na dotačnú FV chcel zobrať bežný úver návratnosť rok 3000.

[gupa]

Greendýl v plné parádě, budeme platit za vše. Čím více EU dotací, tím více budeme platit poplatků a daní. Je to logické? Je. Proč by ne.

[gupa]

A pro ostatní bez smlouvy se mohou v zákoně vytvořit tabulky, jen se dodá kolik osob obývá dům a je to spočítané jako u nás stočné za vodu. Pokud je studna, platí se stočné dle zákona. Bude FVE a nedostatečný odběr elektřiny podle osob obývající ostrovní dům? A který nesplňuje tabulky? Doplatí se daně dle tabulky co nějaký moudrota vymyslí a politik přes lobistu uzákoní.

[Diablo1st]

Ak sa niekto dozviete podrobnosti o tom plateni za prebytky, prosim dajte sem info. Preco ?

Bratranec uz dlhsie uvazoval namontovat fotovoltaiku na strechu. Radil som mu, aby sa prisiel pozriet ku mne, ze nieco dame dokopy ... neprisiel.
Naopak, prisiel k nemu nejaky "agent" a presvedcil ho, ze ako teraz dochodca, ktory cely zivot platil statu dane, ze si zasluzi od statu nieco naspat ...
A bratranec pred par mesiacmi podpisal ziadost na dotacie na fotovoltaiku s VB a toto mu nedavno nejaka firma uz namontovala.

Ked je pravda, ze teraz bude musiet mesacne statu platit 131€ ... neviem, co povie ako prve, ked sa to dozvie ...

Opakujem, nebude musieť štátu platiť (zatiaľ) nič, lebo ak využil dotácie tak sa jedná o výrobu energie pre vlastnú spotrebu a nie podnikateľskú činnosť.
Pokiaľ sa podmienky dotácii nezmenili, tak súkromná osoba dostala dotácie len na zariadenie pre pokrytie vlastnej spotreby. Ja som tam takú klauzulu mal, ale je to už 5 rokov, za ten čas sa mohli niektoré podmienky zmeniť.

[gupa]

Jedna zásilka do datovky jako změna smluvních podmínek a je to. Běžná praxe penězochtivců a společností nebo i zákonodárců. Nesouhlasíš? Tak vrátíš dotace nebo příspěvek nebo něco jiného pozbydeš.

[Diablo1st]

To napríklad môj bratranec, ten si na dotačnú FV chcel zobrať bežný úver návratnosť rok 3000.

Môj sused si dal poradiť a miesto dotácie si postavil on-grid, kvôli možnosti zdielania energie s iným odberným miestom. Celé ho to víde asi na 3500€ (5,8kWp, 10kW 3F Solax, Solax Wallbox). Aj s dotáciami by sa na takú cenu nedostal, lebo 580W panely by mu nikto pod 100€ nepredal, za konštrukciu pýtajú ako by bola zo zlata a meniče majú dotačné firmy za ďaleko vyššie ceny ako mám ja s hovnijakým obratom

[Diablo1st]

Jedna zásilka do datovky jako změna smluvních podmínek a je to. Běžná praxe penězochtivců a společností nebo i zákonodárců. Nesouhlasíš? Tak vrátíš dotace nebo příspěvek nebo něco jiného pozbydeš.

áno také niečo môže nastať ako aj ďalších XY iných možností. Preto by som sa skôr držal faktov a nie rôznych téorií, ktoré by som sa nebál nazvať konšpiračnými bez reálneho základu.

[TomHC]

Preč s EÚ a hor sa do ZSSR plyn, ropa, urán, tanky a gulagy, všetkého je dostatok.

[gupa]

To píšeš za Slováky? Dost to vypadá že tam Slovensko směřuje. Stále se očekává velký boj. Protože opravdu je moc zbraní a EU je z toho greendýlu a dotací úplně nanic směšná provincie k dobytí.

[Franta2776]

Zasekneš se na první větě - vymění se zámky. Neexistuje v dnešní době, abys vlezl do bytu a vyházel věci ven, když tam ještě, byť neplaceně, ten dotyčný bydlí.

Vše obsahuje smlouva, dělají se neustále dodatky aby se majitelé chránili pokud je něco nového a nové finty.

Nebo druhá možnost.Nájemnik odmontuje a prodá všechno zařízení bytu záchod, kuchyni linku,vodovodni baterie atd.Klíĉe hodi do schránky a odstĕhuje se 400km daleko a tam si nahlási trvale bydlištĕ.
Takže na všechna připadná soudni jednáni budeš za ním jezditCo.jednáni to den vpr...a potom bude splácet 100kč mĕsičnĕ

Nikam jezdit nemusí pokud PČR udělá přesně to, co má. Naopak, situace se přenese, pokud jsou důkazy k tíze lidí kteří musí podat vysvětlení tam kde je byt. Pokud se nedostaví, PČR poněm pod tíhou důkazů (videozáznamy z chodby, před domem když nakládali lup) vydá pátrání a pokud takový člověk nespolupracuje a škoda je nad 10 tKč, přinejlepší spolupráci má na 3 měsíce podmínku, při nespolupráci má daný výkon trestu neodmíněně a navíc, pokud poškozený podá žádost na Min. spravedlnosti včas, o náhradu škody která mu byla v podstatě trestním činem způsobena, nemusí se o návrat škodného podle rozsudku starat. Ministerstvo se postará oto, jestli se porušuje rozsudek a nepustí ho ani po půlce trestu. Trest se musí zaplatit, škoda se musí zaplatit pokud věci nebyly navráceny. Ano trest podmínka je asi 500Kč za den. Dostaneš 3 měsíce plus škodu, tz. musíš zaplatit 45tKč plus ěkodu nebo jinak se z podmínky může stát nepodmínka a jdeš natvrdo.

Vodkud jste? Vypadá to že se snažíte, ale pokud máte opravdu dobrého právníka, přesně toto vám nějak popíše. Jestli zkoušíte že byty nelze pronajímat, tak se mýlíte, dokonce i sqoteři více na západ mají své práva a povinnost když obsadí byt. Proto Španělsko je v podstatě zamřížované, protože překonat mříže squoterem je už nedovolený trestný vstup.

Jsem z Přerova.Právnik a právo je vĕc jedna a to jak.rozhodne soudce je vĕc nezávislá a záleží jenom na nĕm čemu uvĕři. Soudnich jednánich jsem absolvoval vyšší desitky a i v jasných připadech si nedovolim tvrdit, jak soudce rozhodne.

[ChlapeczDediny]

Tedy že dotace se platí z vybraných povolenek.
A za ty povolenky se musí peníze vybírat ať už se z toho platí dotace třeba na stavbu těch FVE, nebo to padne do nějaké černé díry.
Jinak nejenom pracuješ na panském, ale taky bydlíš na panském.
Takže nic zásadně nebrání tomu, aby ty Tvoje záhony rajčat a sady stromů zatížili festovní dani z nemovitostí.

A ty povolenky zaplatí kdo, na čem a kdy?

Jasně, že daně z nemovitosti půjdou nahoru. Stejně záhony rajčat tak i zelené trávníky...