Návratnost FVE v r.2006

[glottis]

Ono se to zpětně investuje jedna radost

[Franta2776]

I na hlavní stránce XTB píši, že je to sám úspěch:)))

[TomHC]

Ono to ide aj v XTB, je to broker ako hocijaký iný. Záleží do čoho investuješ. Ja riešim investície tiež v XTB...

[Kajap]

Franta netuší, co to jsou “rozdílové smlouvy” (CFD) a na čem XTB vydělává tak ho nechme spát Zrovna ty ETFka XTB dotuje, ale nechme to spát…

Ps: Franto mrkni na tohle

(to je random video, který poslouchám teď zrovna při práci) - je tam přímo časová značka

Přesně to popisuje (ovšem myslím že mluví o opravě baráku ale to vůbec není podstatný), záleží, když tě to baví tak vůbec nepočítáš čas, lze to trošku parafrázovat: když nemáš co lepšího na práci…

No a tady je to docela jednoduchý, nechat si to udělat, fotovoltaiku, no tak to se asi Franto shodnem, že pak je to nenávratný už úplně (když předtím opravdu využiju všechny optimalizace jako třeba úspora energie, optimalizace tarifu, sazby, jističe).

[Kajap]

Ono se to zpětně investuje jedna radost

Zpětně jsem bral hypotéky na nemovitosti koupeny v ty době za cash, bohužel to jde jenom do 3 let od koupi.

Jednak si můžeš odpisama resetovat všechny příjmy, ty nemovitosti v zástavě můžeš vzít půjčky …

A teď si vem že i dneska mám ty hypotéky pořád za cca 4% - někteří lidé běží to splatit a jiní lidé ne a jedou DCA:

S&p500 SPYL.DE - aktuálně 19 %pa za posledních 365 dní (a TER je rekorně malý 0,03%) no a teď mi povídej o tom jaká je to takzvaně nejistota viz předchozí video —- je to dobrá jistota ale i ty nemovitosti musíš vědět kdy se jich zbavit

2000x vyšší riziko je, že ti odejde po záruce střídač, baterky ti zapálí barák, cokoliv. Že krachne 500 největších firem je pravděpodobný pouze když by spadnul velkej meteorit do středu Ameriky…

[Franta2776]

No vidiš a já chudý živnostníček kupoval nemovitosti za cashCizí prachy jsem nepotřeboval.

[Mex]

Proboha Franto to sem nepiš.
Nastartuje to další vlnu příspěvků jak jsi to udělal blbě, o kolik jsi přišel a jak jsi mohl vydělat kdybys místo toho investoval do X, Y nebo Z.

[Kajap]

Franta nemoh nic vydělat, protože to za A neznal a protože za B nakupuje za cash takže má asi názor na dluh podobný jako Jan Kraus anebo já když mi bylo 20 … anebo lidi kteří mají lepší spaní - když nemají dluh


jsem tam dal blbej ticker SPYL vs SPYI Tak jenom 19% pa … jsem to musel opravovat…

Jo a co jsi tím chtěl říci jakože vzít si peníze za tehdy 2 až 4% a jít je investovat za 10 až 20 % je blbost ? Koupíš nemovitost za cash a zpětně až do 3 let podle banky, si na to vyinkasuješ hypotéku. To jsi možná neznal.

A dneska když máš hodně těch nemovitostí a ještě tam máš odběratele elektřiny no tak je přece super udělat kalkulaci s tím sdílením, máš něco takovýho?


Dobře ty, tak nám pověz o návratnosti tvé fotovoltaiky. O tom jak jsi snížil spotřebu elektrické energie, jak jsi snížil zbytečně najeté kilometry autem, prostě optimalizace se vším všudy …

Ne že začnu víc jezdit protože zadarmo, víc ohřívat bazén protože zadarmo aby mi to vyšlo.

Já bych chtěl vidět nějaký propočet návratnosti při dodávce na klíč